Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Должен ли совет дома отчитыватся за потраченые деньги

Текст, возможно, перевернет Ваше понимание об этой сфере, но даст понимание того, как она должна работать во благо жителей домов, а не вопреки нему, что случается довольно часто. Представьте, что вы живете в частном индивидуальном доме. Утром чистите снег перед крыльцом, сами летом ремонтируете крышу, которая прохудилась, и на семейном совете решаете как благоустроить внутренний дворик - или купить качели для детей, или же поставить беседку. Вы все решения принимаете сами , либо на семейном совете, сами копите деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если вы совсем ничего не понимаете в ЖКХ - прочитайте этот текст

Текст, возможно, перевернет Ваше понимание об этой сфере, но даст понимание того, как она должна работать во благо жителей домов, а не вопреки нему, что случается довольно часто. Представьте, что вы живете в частном индивидуальном доме. Утром чистите снег перед крыльцом, сами летом ремонтируете крышу, которая прохудилась, и на семейном совете решаете как благоустроить внутренний дворик - или купить качели для детей, или же поставить беседку. Вы все решения принимаете сами , либо на семейном совете, сами копите деньги.

В многоквартирном доме - точно также, все решают сами жители! Только собственников у дома больше - в каждой квартире может быть 1, 2, 3 и более владельцев. Чтобы не чистить по очереди двор от снега, а также не решать, кто и как будет ремонтировать подъезд - мы выбираем ТСЖ товарищество собственников жилья или УК управляющую компанию , которой доверяем управление нашим домом. Есть отличная поговорка "у семи нянек - дитя без глаза", в данном случае - большому числу собственников квартир эффективно управлять домом очень сложно.

Мы надеемся, что за нас это будет делать управляющая компания или ТСЖ, которым мы ежемесячно платим неплохие деньги. Без решения жителей ТСЖ и УК не могут сделать никакой вид ремонта дома кроме предотвращения аварийной ситуации или двора! Теперь снова вернемся к частному дому. Ежедневно чистить снег зимой - лень, поэтому мы нанимаем нашего соседа Васю, чтобы он каждое утро до 8 утра чистил определенную площадь, например, за рублей в месяц.

Мы с ним договариваемся и четко и конкретно обсуждаем все детали - когда он должен это делать, сколько он за это получит, а также контроль - если он этого не делает - денег он не получит.

Аналогично, когда мы хотим построить летом беседку, то мы ищем бригаду, которая готова сделать эту самую беседку - договариваясь, мы обсуждаем сколько нужно денег на материалы, сколько будет стоить работа, в какой срок все будет готово и какой срок гарантии на исправление недостатков.

Самым важным документом - договором между жителями и управляющей компанией устанавливаются основные пункты. В этом договоре и есть корень зла. Договор составляется самой управляющей компанией и в нем есть все, что защищает ее, но не защищает жителей. Скорее всего, в нем прописано то, что управляющая компания сама может выбирать подрядчика, сама придумывает форму отчета за выполненную работу и так далее.

Наши интересы - интересы жителей там не учитываются. Аналогично в ТСЖ - есть множество примеров, где жители не верят председателю, думая, что он ворует деньги, но доказать не могут. ДОМСКАНЕР - это компания, которая основана жителями - собственниками жилья, которые по своей инициативе более 2 лет разбирали самые сложные случаи конфликтов с УК и ТСЖ и разработали простой, понятный и честный отчет о проделанной работе.

В чем его особенности? Выше вы прочитали, что в многоквартирном доме все решают жители. Решение жителей должно быть оформлено протоколом. Все решения принимаются на собрании. Аналогично - собранием мы и должны договориться о том, чтобы УК или председатель ТСЖ отчитывались перед нами по утвержденной форме. Если же отчет не предоставляется - то УК должна вернуть все собранные деньги за месяц, а председатель сложить свои полномочия и уйти.

Это справедливо. Поэтому, важно внести в текущий договор управления пункты, которые касаются формы отчета, ответственности за его предоставление и наказаний за его непредставление. По Жилищному кодексу договор управления домом заключается и после окончания автоматически и пролонгируется каждый год если ни одна из сторон не заявила о его изменениях. В данном случае жители заявляют о внесении изменений в договор, которые УК должна либо принять либо отказаться от управления домом, что они вряд ли будут делать - они теряют деньги на рынке очень много УК, которые готовы взять новые дома на обслуживание и предоставлять нормальные и честные отчеты.

ДОМСКАНЕР - это независимая от ТСЖ и УК интернет площадка, где они должны раскрывать свои отчеты, ведь если они будут делать это на своих сайтах, то есть риск, что цифры отчета могут меняться или сами отчеты публиковаться не регулярно, что будет сложно доказать. ДОМСКАНЕР фиксирует дату опубликования отчета и не дает возможности его редактирования спустя 3 часа после размещения 3 часа дается на внесение возможных поправок в случае технических ошибок.

ДОМСКАНЕР - выступает в суде по поручению жителей, для защиты их прав и требует вернуть все деньги дому, которые жители оплатили за месяц, в случае если отчет не был размещен в установленный срок.

Например, сегодня вы платите за вывоз мусора рублей с дома в месяц, но есть компании, которые готовы делать это за рублей с той же периодичностью и в тех же объемах.

Решением собрания вы можете потребовать перезаключить договор и платить меньше. В доме комфортно, а во дворе уютно. Оставьте свой контакт на сайте на стене вашего дома, другие жители дома, которые готовы присоединиться, но также не готовы действовать в одиночку увидят, что в доме есть уже инициативные соседи - также оставляют свои контакты и вы сможете объединиться с ними!

Соседи сотен домов уже объединились и активно управляют своими домами! Начните сегодня! Скачайте, распечатайте и разместите объявление на подъездах.

Да, это полностью законно. Хотя, конечно, управляющие компании и ТСЖ будут всеми силами упираться, чтобы не раскрывать информацию в нормальном виде, особенно те, кому это не выгодно. Но с 1 мая года на всей территории России вводится лицензирование УК, в случае если УК дважды не исполняет решение собственников — она лишается права управлять домом, поэтому в данном случае, государство дополнительно защищает жителей — собственников помещений.

В каждом регионе более разных управляющих компаний, среди которых есть эффективные и готовые работать на условиях прозрачного отчета.

Мы провели огромную работу, прежде чем подготовили данный продукт. На связи с 8 до 18 по Москве info domscanner. Провести собрание Протокол собрания Онлайн собрание Реестр собственников О системе. А как это происходит в многоквартирном доме? Если мы ежемесячно платим деньги - то и УК или ТСЖ должны ежемесячно отчитываться о том, на что потрачены наши деньги. Читая годовой отчет - вы вспомните, что год назад у вас в подвале поменяли 5 вентилей на рублей?

Вряд ли. Да и спустившись в подвал проверить - за год этого можно уже не понять. Только ежемесячный отчет!!! Отчет должен быть по каждой строке затрат. Пример - вы получили зарплату или пенсию на карточку, платите по ней в течение месяца в магазинах и торговых точках.

По итогу месяца у вас отчет: Было на карте рублей, потрачено рублей. Куда, на что, когда? Выписка должна быть детализирована - дата, статья затрат, сумма. Никаких объединений затрат в одну строку!!! Если ТСЖ или УК не выполняет обязательств и не раскрывает информацию по данному отчету - есть основания полагать, что деньги расходуются не так, как должны.

Доверяй, но проверяй!!! Как сделать такой отчет по своему дому? Мне все понравилось! Но я боюсь, что жители моего дома не готовы к этому, да и ходить собирать подписи как-то не мое дело.

Законно ли это? Правовая сторона вопроса. Объединяйтесь с соседями и контролируйте ЖКХ! Используйте аккаунт из данных сервисов. Facebook ВКонтакте Mail.

Кто должен обслуживать и ремонтировать инженерную инфраструктуру вне стен многоквартирного дома?

Все статьи Все темы статей Собственники УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

В настоящее время для ТСЖ не стоит вопрос, кто должен обслуживать и ремонтировать внутридомовые инженерные сети, включая встроенные тепловые пункты, насосы для подкачки воды и т. По общему правилу внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома п.

Отчет управляющей компании перед собственниками предусмотрен действующими законодательными нормативами. Этот документ предоставляется раз в 12 месяцев и имеет особое значение в вопросах управления МКД. После ознакомления с ним собственники жилья решают, возможно ли дальнейшее сотрудничество с управляющей организацией или стоит сменить ее. Какие ошибки допускают УО и как их избежать - читайте в статье. До того как приступить к реализации управленческих функций и перейти к исполнению взятых обязательств, управляющая компания УК должна подписать соглашение с собственниками квартир.

Маленькие хитрости общения с управляющей компанией

Если УК собирается проводить какие-либо работы, она обязана оповестить старшего по дому, председателя Совета дома или председателя ТСЖ или ЖСК, чтобы они подписали акт открытия работ. У УК надо запросить смету на каждый вид работ, включая расходы на материалы и собственно на работы. После проведения работ ни в коем случае нельзя подписывать акты закрытия без предоставления со стороны УК всей финансовой документации по проведенным работам — чтобы можно было проверить, сколько денег было списано на те или иные работы и материалы. В случае если вас не устраивает отчёт, вы считаете, что в отчете содержатся подозрительные цифры, у вас есть основания подозревать УК в коррупции, и вы хотите получить полный и честный ответ, придётся следовать нашему алгоритму: Во-первых, необходимо написать заявление в УК, указывая, какая именно информация о деятельности компании вы хотите увидеть. Согласно действующей редакции о Стандарте раскрытия информации для управляющих компаний, в первом квартале следующего года ваша УК должна письменно отчитаться перед жильцами МКД и контролирующими органами обо всех работах и оказанных услугах, проведенных за прошедший годовой период. Также вам потребуется предоставить перечень планируемых работ на новый год. Обязанность управляющих компаний представлять годовой отчет в адрес жильцов многоквартирных домов нашла свое отображение в нормах статьи ЖК РФ, в тексте которой обозначены также сроки направления данного документа, а конкретнее — ежегодно в рамках первого квартала подытоживаются проведенные за годовой период работы, а также планирующиеся на год следующий. Если УК в суд подали, то тут уже все зависит от судебного решения. Если вы думаете, что УК действует не по закону, то жалуйтесь на них в Жилищную Инспекцию. Нередко у собственников квартир возникает вопрос, насколько эффективно управляющая компания расходует денежные средства?

Управление многоквартирным домом в Украине: главные нововведения

В приведенной ниже статье содержится много полезной информации для граждан, которых интересует этот вопрос. Как проверить, не воруют ли коммунальщики наши деньги из квартплаты? Теперь каждый может проверить свою жилконтору на честность. После провального зимнего сезона власти Петербурга решили во что бы то ни стало заставить коммунальщиков эффективно работать. Городское правительство даже составило список мер, которые помогут проверять управляющие компании, - ежегодные отчеты перед собранием жильцов, аттестация всех УК.

Предыдущий пост Следующий пост.

Поэтому к его составлению необходимо относиться с повышенным вниманием. Оно должно касаться не только объёма услуг, но и процедуры отчетности о деятельности компании перед жильцами. Ведь в том случае, если порядок предоставления отчета не указан в договоре, управляющая компания может представлять отчет только по мере выполнения обязательств либо по окончанию действия договора. При этом обязанность отчета управляющих компаний перед собственниками многоквартирного дома закреплена в статье Жилищного кодекса РФ, где указаны и сроки подачи подобного отчета — ежегодно на протяжении первого квартала подается отчет по итогам прошлого года.

Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК «НАЙТИ СВОЕ ПРИЗВАНИЕ» И НЕ ПРОДАТЬ ДУШУ ДЬЯВОЛУ?

.

Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома

.

Представьте, что вы живете в частном индивидуальном доме. которая прохудилась, и на семейном совете решаете как благоустроить внутренний дворик Если мы ежемесячно платим деньги - то и УК или ТСЖ должны ежемесячно отчитываться о том, на что потрачены наши деньги.

.

Если вы совсем ничего не понимаете в ЖКХ - прочитайте этот текст

.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

.

.

.

Должна ли ук отчитываться перед жильцами за полученные деньги

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Родители Жанны Фриске могут обжаловать не устраивающее их решение суда о возврате денег
Комментариев: 2
  1. Дорофей

    Спасибо за видео смотрю постоянно

  2. Лавр

    Сие кричал один бунтарь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.