Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ип компенсация расходов на коммунальные расходы

Оптимальным вариантом для ситуации с возмещением расходов по коммунальным платежам является посреднический договор, когда арендодатель в качестве посредника агента перевыставляет коммуналку арендаторам, собирает с них деньги и переводит их на счета ресурсоснабжающих организаций. В этом случае претензии налоговиков о занижении доходов исключены. Подробнее см. Но можете попробовать оспорить их в суде. Результат не гарантирован, однако шанс на победу есть. Это подтверждает недавнее постановление АС Западно-Сибирского округа от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина

Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потребленные арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Поскольку, в соответствии со статьей Гражданского кодекса, арендодатель - не поставщик коммунальных услуг п. Рассмотрим подробно учет компенсации коммунальных расходов у арендодателя и арендатора, применяющих УСН. По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя.

Москве от 17 ноября г. Ведь в этом случае увеличивается облагаемая база по налогу при УСН. Если арендатор сдает часть арендуемых площадей в субаренду, то компенсация стоимости коммуналки, которую он получает от субарендатора, учитывается в его доходах.

Если в стоимости коммунальных услуг поставщик предъявил вам к оплате НДС, вы можете также учесть его в расходах на основании подпункта 8 пункта 1 статьи При этом он должен иметь документы, подтверждающие коммунальные расходы:. В бухгалтерском учете арендодателя компенсация стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором, не приводит к изменению экономических выгод, поэтому не отражается на счетах учета доходов и расходов. Договор аренды предусматривает оплату коммунальных услуг арендодателем.

На основании счета, выставленного арендодателем, арендатор компенсирует ему стоимость таких услуг. Москве от 3 июля г. Указанные расходы можно учесть в момент списания денег с расчетного счета или в момент выплаты их из кассы. Для этого надо иметь подтверждающие документы:. В бухгалтерском учете арендатора расходы по возмещению арендодателю коммунальных платежей являются расходами по обычным видам деятельности п.

К счету прилагался расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором, произведенный на основании показаний счетчиков. Все изменения года уже внесены в бератор экспертами.

В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов. Узнать подробнее.

Добрый день. Наше руководство решило купить летом всем сотрудником турпутевки, ведь их теперь можно Заказать сейчас. Подпишись на нашу рассылку и получай на свою почту последние новости и интересные статьи. Ты с нами? Компенсация коммунальных расходов Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. Расходы арендодателя, применяющего УСН По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя.

Аналогичная ситуация наблюдается во взаимоотношениях арендатора и субарендатора. При этом он должен иметь документы, подтверждающие коммунальные расходы: счета поставщиков коммунальных услуг; документы об их оплате арендодателем платежные поручения, приходные кассовые ордера, кассовые чеки и др. Для этого надо иметь подтверждающие документы: счет от арендодателя на оплату компенсации коммунальных затрат; документы, подтверждающие стоимость коммунальных услуг, потребленных непосредственно арендатором например, составленные на основании счетов коммунальщиков акт потребления коммунальных услуг и расчет коммунальных платежей.

Как учитывают коммунальные платежи для организации и ИП, применяющие УСН: Практическая энциклопедия бухгалтера Все изменения года уже внесены в бератор экспертами. Учет и отчетность СЗВ-М на директора- единственного учредителя просят отменить. Проверки Проверка после ликвидации. Опрос не активен. Как вы отслеживаете новости для бухгалтера? Читаю все в социальных сетях С турпутевок платите страховые взносы. Как перестать терять клиентов?

Практическая энциклопедия бухгалтера Все изменения года уже внесены в бератор экспертами.

Коммунальные платежи при УСН

Арендодатели, предоставляя помещения в аренду, как правило, обеспечивают арендаторам возможность пользоваться коммунальными услугами, необходимыми для обеспечения нормальных условий эксплуатации переданного во временное пользование помещения. К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т. На практике коммунальные услуги могут быть предоставлены арендодателем арендатору на следующих условиях:. Порядок налогового учета возмещаемых расходов на коммунальные услуги зависит от конкретного способа их возмещения, установленного условиями договора аренды. При первых двух вариантах сумма компенсации стоимости коммунальных услуг является составной частью арендной платы.

Давняя проблема — учет компенсации коммунальных услуг при сдаче помещений в аренду. Можно ли не включать получаемые от арендаторов в качестве возмещения суммы в состав налогооблагаемых доходов?

Договор на поставку электроэнергии на все здание заключен ИП-2 так как счетчик общий. Насколько допустимым будет заключение между ИП-2 и арендаторами 1 и 2 этажа соглашения о компенсации затрат на электроэнергию, учитывая, что между ИП-2 и арендаторами арендные отношения отсутствуют? Не будет ли здесь каких-либо налоговых рисков? Есть ли какие-то иные варианты оформления возмещения? Заключение между ИП-2 и арендаторами 1 и 2 этажа соглашения о компенсации затрат на электроэнергию невозможно, поскольку ИП-2 не является арендодателем.

Помещение сдано в аренду: как правильно перевыставлять коммунальные платежи

Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Арендатор также может заключить договоры со снабжающими организациями напрямую. О каждом из этих вариантов расскажет статья. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. Поскольку, в соответствии со статьей Гражданского кодекса, арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг п. Рассмотрим подробно учет компенсации коммунальных расходов у арендодателя и арендатора, применяющих УСН. По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя. Москве от 17 ноября г. Ведь в этом случае увеличивается облагаемая база по налогу при УСН.

Арендодатель на «доходной» УСНО: как учесть оплату коммуналки арендаторами

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Отношения между сторонами при сдаче имущества в аренду регулируются главой 34 Гражданского кодекса. Такое определение дано в статье Гражданского кодекса.

Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потребленные арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы.

Суммы, полученные от арендаторов помещений за потребленные ими коммунальные услуги свет, вода, тепло, вывоз мусора , в полном объеме перечисляются снабжающей организации. Однако упрощенцам приходится включать эти суммы в состав доходов, облагаемых единым налогом. Посмотрим, можно ли этого избежать.

Компенсация коммунальных услуг при УСН

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ежемесячная компенсация расходов на оплату коммунальных услуг

.

Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды

.

Налоговый учет возмещаемых коммунальных расходов зависит от конкретного учета возмещаемых расходов на коммунальные услуги по договору аренды. компенсации расходов, понесенных им по оплате коммунальных услуг, А/ отметил, что индивидуальный предприниматель.

.

Возмещение арендаторами коммунальных расходов не должно учитываться в доходах арендодателя по УСН

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.