Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как перевести магазин в жилое помещение

Под жилой подразумевается недвижимость, в которой предусмотрены все условия для постоянного проживания и соответствие всем требуемым нормам. Нежилым считается то, в котором нет нужных для жизни условий. Это: офисы, магазины, дома на даче, цех на заводе, складские помещения и прочее им подобное. Дачи, находящиеся за чертой города и прочих населенных пунктов, переоформить в жилые помещения нельзя, так как они находятся на землях, предназначенных для сельскохозяйственных нужд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перевод нежилого помещения в жилое и наоборот. Нормы статьи, перечень документов

Данный вопрос регламентируется новым Жилищным Кодексом. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из указанного выше общего правила о допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б такое помещение является частью жилого помещения или используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц физических или юридических , например, помещение является предметом залога, найма, аренды и т.

Исключения, установленные в ч. Когда же речь идет о таких жилых помещениях, как квартиры в многоквартирных домах ч. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только при условии, что данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.

Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома. Однако необходимо помнить о том, что перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению например, обустроить отдельный вход.

Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома. Задать вопрос На главную. Вид объекта. Ваши пожелания по местоположению. Ваши пожелания по параметрам объекта недвижимости. Введите число. Продать или сдать Выберите один из вариантов Продать Cдать.

Удобное время звонка. Адрес объекта. Опишите объект. Кредит для какой цели Вам нужен? Для покупки недвижимости. Для иных целей под залог имеющейся недвижимости. Какую недвижимость хотели бы приобрести? Квартира на вторичном рынке. Квартира в новостройке. Дом с земельным участком. Земельный участок. Где должна находиться приобретаемая недвижимость? Общение по телефону. Какую задачу, связанную с недвижимостью вам необходимо решить?

Где находится недвижимость? Описание инфраструктуры в месте расположения объекта. Задать вопрос. Задайте Ваш вопрос по объекту или услуге и специалист свяжется с Вами через некоторое время.

Как перевести жилую квартиру в коммерческое помещение с отдельным входом

Полный спектр услуг по переводу в нежилой фонд и согласованию отдельного входа может стоить около тысяч рублей. Но есть несколько трудностей. Например, в некоторых районах Петербурга администрация категорически не подписывает перевод квартир в нежилой фонд.

Задать вопрос на сайте. Основным предназначением жилого фонда можно считать постоянное или временное проживание граждан, а также эксплуатацию в качестве служебного помещения или общежития.

Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. После осмотра сообщат, когда можно получить данное заключение. Перед переводом нужно выписаться из жилого помещения. Оно берется в СЭС Санитарно-эпидемиологические станции района. Для этого заполняете заявление, и сотрудник СЭС выезжает для осмотра помещения, которое должно соответствовать санитарным нормам.

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

Жители многоквартирных домов в скором времени смогут радикально повлиять на размещение в цокольных этажах магазинов и салонов красоты. В Правительстве убеждены, что такая норма позволит избежать конфликтов между жильцами и коммерсантами, урегулировав их в самом начале процесса. Читайте по теме Признать жильё аварийным станет проще. И у каждого своя правда. Соответствующий законопроект Правительство уже внесло на рассмотрение Госдумы. Согласно документу, чтобы перевести жилое помещение в нежилое, хозяин жилплощади должен заручиться поддержкой большинства голосов жителей дома и подъезда, в котором находится помещение. Кроме того, на общем собрании жильцов должно быть получено согласие и большинства владельцев коммерческой недвижимости, примыкающей к помещению, которое собираются перевести в нежилое. В случае принятия закона, общее собрание поможет жильцам дома и будущему владельцу магазина заранее найти компромиссное решение. Сегодня для превращения квартиры в аптеку, по словам Качкаева, требуется соблюсти несколько фундаментальных правил.

Задать вопрос

Данный вопрос регламентируется новым Жилищным Кодексом. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из указанного выше общего правила о допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б такое помещение является частью жилого помещения или используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц физических или юридических , например, помещение является предметом залога, найма, аренды и т. Исключения, установленные в ч.

Возросшая деловая активность российских граждан на фоне отсутствия предложений на рынке нежилых помещений и их потребность в решении жилищных проблем стали ключевыми факторами в проявлении актуальности вопроса перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.

Законодательство предусматривает возможность перевода нежилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в жилое помещение. Подача собственником нежилого помещения в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района в городе следующих документов:. Решение принимается в течение 15 дней со дня подачи заявления и других документов. В случае запроса документов и или сведений от других государственных органов или организаций срок принятия решения составляет 1 месяц.

Перевод нежилого помещения в жилое и наоборот. Нормы статьи, перечень документов

.

.

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году: пошаговая инструкция

.

Если большинство владельцев квартир на общем собрании не разрешит переводить жилое помещение в нежилое, никакая инстанция.

.

Как перевести помещение из нежилого фонда в жилой

.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

.

.

.

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году: пошаговая инструкция

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Магазины в жилом доме можно будет устраивать только с согласия соседей - Россия 24
Комментариев: 1
  1. Флорентина

    Скажу за себя. Если (не дай бог конечно в дальнейшем возникнут проблемы, то Тарас будет одним из тех людей , к кому я обращусь снова и чье мнение мне будет интересно и полезно.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.