Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно сдать квартиру без агентства

Фактическая война хоть и называемая АТО , сложная ситуация на рынке труда, тяжелое экономическое положение украинцев побуждают людей к миграции, если не за рубеж, то внутри страны. В столицу Украины едет все большее количество наших сограждан — кто из оккупированных населенных пунктов, кто спасаясь от безработицы в регионах. Но как сдать квартиру, при этом не потеряв на всевозможных рисках? По словам консультанта по недвижимости Ивана Кудояра, каждый десятый арендатор квартиры оказывается проблемным — или украдет что-то, или испортит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача квартиры без посредников на длительный срок

Сдачи квартиры в наем — довольно распространенная практика заработка. Кто-то идет на такой шаг просто ради того, чтобы получить дополнительные средства от простаивающего жилья, например, полученного в наследство. Но есть и такие, для кого сдача жилья в найм — это вынужденная мера и попытка улучшить свое финансовое состояние. Именно последняя категория арендодателей часто и становится объектом мошенничества со стороны нечистых на руку дельцов или имеет проблемы с непорядочными арендаторами, а то и с государственными налоговыми органами.

Прежде чем сдавать квартиру в наем, полезно будет знать, чем грозит незаконная сдача жилых помещений. В последнее время в стране значительно ужесточилась деятельность государственных органов по борьбе с незаконным проживанием граждан и для этого есть две веские причины: во-первых, бюджет государства не пополняется от такого вида предпринимательства и, во-вторых, в стране проводятся мероприятия по борьбе с незаконной миграцией.

Поэтому арендодатель, не оформивший отношения с арендатором согласно требованиям законодательства, становится мишенью соответствующих исполнительных служб.

Чем грозит незаконная сдача квартиры или дома? В случае обнаружения такого факта, налоговыми органами составляется протокол об административном нарушении, который оборачивается крупным штрафом. Но это только цветочки и если в суде будет доказана неуплата налогов в крупном размере, то такого горе-арендодателя ожидает уголовная ответственность, а это уже грозит наказанием в виде принудительных работ или даже реальным тюремным сроком.

Поэтому, играть с государством в кошки-мышки очень не рекомендуется и для того, чтобы спать спокойно, лучше оформить официальный договор с предполагаемыми жильцами, тем более в том случае, если планируется долгосрочная аренда. Пользоваться или нет услугами посредников при сдаче квартиры в наем — это дело каждого. Просто хочется напомнить, что если речь идет о посреднике в лице официально зарегистрированного агентства недвижимости, то отказываться от помощи профессионалов не совсем разумно, тем более, что, как правило, за услуги агентства платит не арендодатель, а арендатор.

Но, предположим, что у вас много свободного времени и вы решили сами заняться всеми этапами мероприятия по сдаче жилья в наем. Но с чего начать? Заключение договора. После того, как арендатор найден, остается завершающий этап, а именно заключение договора, без чего все мероприятие, вместо ожидаемой прибыли, может превратиться в долгую и неблагодарную борьбу за свои права или во встречу с правоохранительными органами. Если пользователем сдаваемой площади будет физическое лицо, то оформляется договор найма жилья, а с юридическим лицом заключается договор аренды.

Помните, что если вы хотите сдать жилье в аренду, то самым разумным решением было бы все-таки обратиться в агентство недвижимости хотя бы на этом этапе, где вам помогут грамотно составить договор, в котором будут оговорены все возможные риски, а также ответственность сторон и заверят этот документ своей печатью. Но если избегать посредников — это принципиальное решение, то образцы договоров можно найти и в интернете.

После этого остается лишь зарегистрироваться в налоговых органах и начинать получать долгожданную прибыль. Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК.

Главная Справочник Сдача квартиры без посредников на длительный срок. Содержание Какие риски возможны при неуплате налогов? Как сдать квартиру законно без посредников на длительный срок?

Чем может помочь агентство недвижимости? Какие риски возможны при неуплате налогов? Подготовка квартиры. Именно с этого стоит начинать весь процесс, если вы хотите получить максимально возможную цену за аренду. Для начала нужно вывести все лишние вещи, оставив лишь самое необходимое для комфортного проживания других людей.

Затем планомерно проверить работу всех жизнеобеспечивающих систем помещения сантехника, электропроводка, отопление и т. Если нужно, то можно сделать косметический ремонт, подкрасив, где это необходимо плинтус или переклеив грязные старые обои. Ну и завершающим этапом будет генеральная уборка. Определение стоимости аренды. Важный и ответственный этап, ведь от того, насколько адекватно вы оцените предлагаемое в наем помещение, напрямую зависит размер получаемой прибыли.

К этому вопросу нужно подходить точно так, как и в любом другом бизнесе. Потребуется тщательное изучение рынка, чтобы определить реальную цену. Если она будет завышенной, то найти нормального арендатора, тем более на длительный срок, вряд ли получится, а вот различного рода мошенников привлечь удастся наверняка. Занижать цену также не следует, ведь если речь идет о долгосрочном найме, то финансовые потери в перспективе могут оказаться довольно значительными.

Поиск арендаторов. Очевидно, что идеальным решением в данном случае, станет опрос всех своих знакомых и родственников. Получить в качестве арендатора кого-то из знакомых, значит обезопасить себя от многих потенциальных проблем. Точнее будет сказать, не обезопасить вообще, а значительно уменьшить риски, так как проблемы могут возникнуть даже с достаточно близкими людьми. Если же среди своего круга общения найти никого не удалось, то остается, как говорится, выходить в свет и задействовать разные способы рекламы.

Всего голосов: 1. Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Как купить квартиру без посредников самостоятельно. Следующая статья. Получение налогового вычета при покупке квартиры. Похожие статьи. Продавать или не продавать сейчас квартиру. Противоречивая вся: недвижимость Крыма лихорадит. Рынок жилья: 5 региональных тенденций. Вторичный рынок: что покупать и как проверять. Испания: будущее за инвестиционными квартирами.

Спрос на жилье понемногу растет. Лучшее за неделю:. Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта. Оформление дарственной на квартиру между родственниками. Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция. Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке. Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего. Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок?

Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте.

LawOnline24

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать. В этой статье мы расскажем всю важную информацию о том, как правильно сдать квартиру в аренду в Украине.

Сдачи квартиры в наем — довольно распространенная практика заработка. Кто-то идет на такой шаг просто ради того, чтобы получить дополнительные средства от простаивающего жилья, например, полученного в наследство. Но есть и такие, для кого сдача жилья в найм — это вынужденная мера и попытка улучшить свое финансовое состояние.

Привет всем, кто заглянул на огонёк! Сегодня мы поговорим о том, как грамотно, безопасно и выгодно сдать квартиру. Статья будет полезна всем, у кого имеется дополнительная недвижимость, на которой вы хотите сделать свой небольшой бизнес. В конце статьи вас ждёт гарантированный бонус — обзор самых надёжных в РФ компаний, которые помогут сдать в аренду жильё на самых выгодных для его владельца условиях.

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина

Анализ окупаемости инвестиций в дома и квартиры, конечно, задача непростая и многосторонняя, зависящая от ряда сложно прогнозируемых факторов. И всё же, в большинстве случаев вложения в недвижимость надёжны и весьма выгодны. Как же лучше действовать, решив сдать жильё в аренду? Для начала нужно выяснить как и где искать платёжеспособных и порядочных арендаторов? Если есть желание самостоятельно заниматься поиском жильцов, вы можете:. Более цивилизованный путь — третий, и он предполагает участие посредника. На нём стоит остановиться по подробнее. Большинство арендодателей предпочитают пользоваться именно этим способом.

Как сдать квартиру самостоятельно без агентства: три шага к подписанию договора

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно.

Сдача квартир комнат в аренду в настоящее время является одним из наиболее распространенных, удобных и выгодных способов получения дополнительного дохода.

Содержание Как сдать квартиру без посредников по закону Как сдать квартиру посуточно Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги Как найти хороших квартирантов Что важно учесть при сдаче квартире Как обезопасить имущество в сдаваемой квартире Ремонт сдаваемой квартиры Сроки заключения договора Возможный доход от сдачи квартиры в аренду Как сдать квартиру без посредников по закону. Сдача в аренду квартиры — один из самых простых вариантов получения пассивного дохода. Вы можете проживать в другом городе или стране, заниматься своими делами, а ваша недвижимость будет помогать вам получать прибыль.

Налог с аренды квартиры, официальный договор аренды и законная сдача жилья

.

.

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

.

Как сдать квартиру без посредников на длительный срок о том, как сдать квартиру в аренду правильно по закону без посредников. . Жилье можно сдать без посредников, либо с привлечением агентств.

.

Как сдать квартиру без посредников?

.

Как лучше сдать квартиру в аренду — рекомендации хозяевам жилья

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру
Комментариев: 1
  1. Ядвига

    Огромное спасибо за ваши видео, постоянно смотрю Вас

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.