Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы необходимо для переуступки прав на квартиру

Переуступка прав собственности на квартиру, то есть сделка купли-продажи квартиры до завершения строительства дома, называется цессией. Цедент лицо, купившее квартиру в новостройке напрямую у Застройщика, чаще всего инвестор продает, то есть передает цессионарию покупателю право на получение новой квартиры за более высокую плату, чем он приобретал сам у строительной компании. Покупатель должен понимать, что покупая квартиру по переуступке, на него переходит не только право участника строительства, но и обязанности и риски, связанные с нарушениями по вине Застройщика. Прежде продать квартиру по договору долевого участия Продавец обязан оплатить Застройщику всю сумму долга за квартиру или оставшуюся сумму задолженности можно перевести на Покупателя. Для этого составляется Договор перевода долга новому владельцу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура переуступки прав по договору долевого участия в строительстве

Документ, удостоверяющий личность паспорт, свидетельство рождения несовершеннолетних и т. Квитанция об оплате за ООО "ЧудоМер" г. Волгоград, ул. Дымченко, дом 8, комната Тел. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Главная Новости Недвижимость Жилые комплексы Коттеджные поселки Квартиры в новостройках от 0 до 10 лет Квартиры на вторичном рынке старше 10 лет Аренда квартир Дома, коттеджи, дачи Земельные участки Коммерческая недвижимость Гаражи.

Фотообзоры и карты новостроек Дзержинский район Центральный район Краснооктябрьский район Ворошиловский район Советский район Тракторозаводский район Кировский район Красноармейский район Новостройки Волжского Коттеджные поселки Волгоградской области.

Нормативные документы Вопрос-ответ. Полезные адреса и телефоны В помощь инвестору. Физическим лицам Застройщикам. Архив статей о недвижимости и застройщиках Волгоградской области Наши статьи. Фирменный стиль Логотипы Айдентика Брендбук Презентации. Буклеты Брошюры Каталоги Воблеры. Билборды Брендирование торговых точек Выставочные стенды. История компании Партнеры Контакты. Главная Информация Справочная информация В помощь инвестору Перечень документов на государственную регистрацию договора уступки прав требования на квартиру.

Перечень документов на государственную регистрацию договора уступки прав требования на квартиру. Описание Описание Документ, удостоверяющий личность паспорт, свидетельство рождения несовершеннолетних и т.

Квитанция об оплате за регистрацию договора уступки прав требования на квартиру оригинал и копия. Заявления о государственной регистрации договора уступки прав требования на квартиру. В случае, если заявление подписано представителем, необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия — доверенность оригинал и копия. Договор о долевом участии в строительстве с отметкой о регистрации с планом объекта долевого строительства.

Документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве — справка об отсутствии претензий от застройщика и, в случае переуступки, от всех предыдущих участников долевого строительства оригинал и копия. Договор соглашение об уступке прав требования на квартиру в не менее, чем в 3-х подлинных экземплярах. Согласие супруга на регистрацию договора уступки прав требования на квартиру — оригинал и копия. В случае, когда заявителем выступает юридическое лицо, дополнительно представляются его учредительные документы, а также документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа — оригиналы и их копии.

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии. Опубликовано в Для инвесторов. Похожие материалы по тегу Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения мены жилого помещения Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора дарения земельного участка Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию договора дарения жилого помещения Примерный перечень документов, предоставляемых на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве разрешение на строительство объекта получено застройщиком после VK VK.

Фотообзор и карта новостроек Волгограда. Краснооктябрьский район. Все права защищены.

Договор уступки права требования: купить квартиру от подрядчика

У людей, купивших квартиру на стадии строительства дома, часто возникает необходимость продать ее в то время, пока объект еще не введен в эксплуатацию. Можно ли провести такую сделку? Но процесс будет регулироваться договором переуступки прав требования. Разберемся, в чем состоит суть сделки, какие существуют преимущества и риски продажи, а также приобретения жилья подобным способом.

Документ, удостоверяющий личность паспорт, свидетельство рождения несовершеннолетних и т. Квитанция об оплате за

Суть предварительного договора в том, что вы фактически не делаете уступку прав — вы договариваетесь с дольщиком о том, что он обязуется заключить с вами договор купли-продажи после того, как дом будет сдан и он войдет в право собственности. Есть сразу несколько минусов таких договорных отношений:. Инфо Алгоритм сделки по уступке прав:. Имеется два сценария для оформления цессии. Если арендатор полностью расплатился с застройщиком, ему по статье ФЗ, не нужно согласие последнего для оформления сделки переуступки права.

Покупка квартиры по переуступке прав: особенности оформления и основные нюансы

Помимо купли-продажи недвижимости в новостройках или на вторичном рынке, объектом сделки могут становиться права на строящуюся недвижимость. Нередко складывается ситуация, когда инвестор, вложивший деньги в строительство и заключивший договор долевого участия с застройщиком, перепродает еще не построенную квартиру новому покупателю. Есть данные, что около трети сделок по приобретению жилья в новостройках Москвы заключается именно по такой схеме. Иногда инвестор вынужден отказаться от своих прав в пользу третьего лица, чтоб вернуть вложенные в строительство средства, поскольку возникла неотложная потребность в деньгах. Чаще такие сделки совершаются с целью получения прибыли за счет разницы в стоимости жилья на разных этапах строительства. Поскольку, пока дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, продать еще не существующую и не являющуюся собственностью квартиру невозможно, корректнее в таких случаях говорить о переуступке прав на нее. Права на строящееся жилье , полученные первичным инвестором на основании заключенного с застройщиком договора инвестор может передать третьему лицу. По ней передаются не только права, но и обязанности, принятые инвестором на основании договора долевого участия и еще не выполненные.

Покупка квартиры по договору переуступки прав требования

Перед тем, кто собирается купить квартиру в новостройке, сегодня открыты три пути. Во-первых, подписать договор долевого участия в строительстве непосредственно с застройщиком. Во-вторых, стать владельцем квартиры в новом доме можно, заключив договор уступки права требования с физическим лицом, купившим эту квартиру у застройщика с целью инвестирования. Третий вариант — когда договор уступки права требования заключается с подрядной организацией, которая выполняет строительно-монтажные работы на объекте. Наиболее распространенными сегодня являются ситуации, когда продавцом выступает подрядчик.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "процедура переуступки прав по договору долевого участия в строительстве" с описанием от профессионалов и комментариями.

.

Порядок оформления переуступки прав требования на квартиру

.

.

Post navigation

.

ОГРН;; документ, удостоверяющий право необходимо собственнолично .

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.